Pirin Park Chalets
НА ЕДНА РЪКА РАЗСТОЯНИЕ ОТ ПУЛСА НА ГРАДА!
Процедура покупки
Видео Презентация Pirin Park
Галерея Pirin Park Chalets
Почему стоит приобрести имот при нас?
Плюсы и минусы
Рынок недвижимости в мировом масштабе всегда был одним из самых привлекательных активов для инвесторов. За последние 10 лет мы наблюдаем постоянный рост цен на недвижимость в Болгарии, а также постоянные спекуляции вокруг столь популярного утверждения о грядущем «лопании» очередного ипотечного пузыря.
С 2020 года до настоящего времени мы пережили в общей сложности 5 последовательных эпидемических волн, вызванных COVID-19, постоянные политические потрясения, служебные правительства, всеобщее беспокойство по поводу Валютного совета, войны в Украине и, наконец, инфляцию всего. Несмотря на это, рост цен на недвижимость в Болгарии продолжает увеличиваться и при этом стабильно.
Среди огромного рынка недвижимости одним из самых трудных моментов является найти правильную инвестицию, где существует баланс между ценой, риском и ликвидностью.
Как правило, недвижимость с чрезмерно выгодной ценой либо несёт скрытый риск, либо актуальна лишь короткое время, так как на данный момент спрос опережает предложение, и каждый стремится выгодно и быстро инвестировать свои сбережения.
Когда появляется привлекательное предложение, рынок подталкивает нас к поспешному решению, в противном случае наша нерешительность приведёт к тому, что другой потенциальный инвестор воспользуется этой возможностью. При принятии такого решения каждый старается действовать не эмоционально, а рационально, оценив, какой именно риск он принимает и действительно ли инвестиция ликвидна.
Ликвидность актива или недвижимости определяется тем, насколько быстро этот актив или недвижимость можно превратить в деньги. Другими словами, насколько быстро мы можем избавиться от этой недвижимости через её перепродажу. Здесь начинается подсчёт плюсов и минусов, которые могут способствовать или препятствовать возможной необходимости быстрой перепродажи приобретённой недвижимости.
Тъй като при нас продажбите са наистина динамични и много често нашите клиенти се чувстват притиснати от нуждата да вземат бързо решение, Ние си позволихме да изтъкнем някои от определящите фактори при калкулиране на риск и ликвидност преди закупуване на къща.
Надежный инвестор и застройщик
с более чем 30-летней историей
Застройщик: "Интербилд Инжиниринг" ЕООД
Отделочные работы в комплексе Pirin Park выполняются строительно-инженерной компанией «ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ» ООД. Строительная компания создана для выполнения проектов, принадлежащих АО «Глобал Инвест Холдинг» или её дочерним предприятиям. «Интербилд Инженеринг» ООД не оказывает строительные услуги юридическим или физическим лицам вне холдинговой группы АО «Глобал Инвест Холдинг».
«ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ» ЕООД является многолетним членом Камары строителей Болгарии, а за годы работы компания построила более 400 000 кв.м РЗП, причем весь финансовый ресурс обеспечивается «Глобал Инвест Холдинг» АД.
Инвестор: "ПРАКТИКАЛ ИНВЕСТМЪНТ" ЕООД
Инвестиционная компания "ПРАКТИКАЛ ИНВЕСТМЪНТ" ЕООД входит в холдинговую структуру "Глобал Инвест Холдинг" АД, которая осуществляет широкий спектр деятельности в области строительства, предпринимательства, туризма и финансов. Вся строительная и инвестиционная деятельность осуществляется дочерними компаниями, разделенными на четыре специализированных и взаимодополняющих направления.
«ГЛОБАЛ ИНВЕСТ ХОЛДИНГ» АД и его дочерние общества осуществляют свою деятельность исключительно за СЧЕТ СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА и НЕ ИСПОЛЬЗУЯ БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ !
Схема безрисковых платежей
| Плащане 1 | 5% Плащане при Сключване на договор | ||||||
| Плащане 2 | 25% Плащане при Започване на строителство | ||||||
| Плащане 3 | 70% Плащане при Достигане на Акт 16 и прехвърляне на собствеността | ||||||
| Плащане 1 | 15% Плащане при сключване на договор | ||||||
| Плащане 2 | 30% Плащане при стартиране на строителство | ||||||
| Плащане 3 | 20% Плащане при достигане на груб строеж | ||||||
| Плащане 4 | 10% Плащане при поставяне поставяне на дограма | ||||||
| Плащане 5 | 10% Плащане при завършване на покрив | ||||||
| Плащане 6 | 10% Плащане при достигане на Акт 15 | ||||||
| Плащане 7 | 5% Плащане при достигане на Акт 16 | ||||||
| Плащане 1 | 5000 евро депозит | ||||||
| Плащане 2 | Нотариално прехвърляне на парцел и доплащане на цялата сума до 100% | ||||||
Неслыханная рыночная цена!
Нелогично низкие цены!
Один из самых часто задаваемых вопросов нашими клиентами: "Где подвох?" или "Как это возможно - продавать квартиры с окрашенными помещениями, готовыми ванными и установленным ламинатом по цене ниже себестоимости строительства?"
Истината там, что Нет никакого подвоха! Это не мошенническая схема по сбору залога и не злоупотребление имуществом.
Мы можем с уверенностью утверждать, что продаем квартиры по самой выгодной цене в районе Разлог, Банско, Баня и Добринище.
За последние 3 года нам удалось реализовать более чем 800 продаж квартир по ценам ниже 300 евро за кв.м. в Банско и Разлоге, а за последние 10 лет мы имеем более 2,800 продаж независимых объектов в Разлоге, Банско и Софии.
Выбор правильной локации имеет исключительное значение, особенно когда покупка жилья осуществляется с инвестиционной целью. Комплекс Pirin Park расположен в Разложкой котловине — одном из самых живописных уголков Болгарии, предлагающем неповторимый вид на заснежённые склоны Пирина, Рилы и Родоп. Комплекс находится рядом с Национальным парком «Пирин», объектом культурного и мирового наследия. Близость к Pirin Golf & Country Club позволяет гостям Pirin Park Apartments воспользоваться многочисленными возможностями для отдыха и развлечений — незабываемым лыжным отпуском с декабря по май, гольф-турнирами на горном рельефе с апреля по ноябрь или заслуженным круглогодичным СПА-отдыхом для всей семьи.
Всего в 6 км (около 7-8 минут езды) находятся горнолыжные трассы престижного и всемирно известного горнолыжного курорта Банско, а в другом направлении один из самых живописных городков - Разлог, предлагающий своим гостям набор аутентичных традиций, зданий, имеющих культурную и историческую ценность, возможности для развлечений, многочисленные магазины и рестораны.
Не более чем в 10 км находится село Баня, которое в последние годы становится всё более популярным благодаря своим 75 минеральным источникам и захватывающим панорамным видам на Пирин и Рилу.
Низкий тариф "Обслуживание"
3 евро/м2 за 1 година!
Един от основните проблеми при закупуване на имот в Затворен Комплекс или Ваканционна местност е таксата поддръжка.
Често на пазара с имоти излизат имоти в Затворени Комплекси на изключително атрактивни цени. Всъщност ниската цена на имота е само един вид първоначално плащане, след което започва същинската част или казано по-просто – годишна такса поддръжка.
Эти сборы варьируют в диапазоне от 15 до 35 евро за кв.м. за 1 календарный год! Это означает, что для квартиры площадью 100 кв.м. вам придётся платить от 1500 до 3500 евро за обслуживание за 1 год.
Това е грубо между 250 лв и 600 лв месечно, за да притежавате имот в Затворен Комплекс. В много случаи такава такса поддръжка, значително намалява планираната възвръщаемост на Вашата инвестиция, тъй като приходите от отдаване под наем, в някои случаи биват изядени на 100% от таксата поддръжка.
В Pirin Park, как и во всех наших комплексах, плата за обслуживание минимальна и составляет 3 евро за кв. м в год! Таксата е фиксиранa и подлежи на промяна само и единствено при провеждане на общо събрание, на което общо събрание, собствениците на имоти вземат единодушно решение за увеличаване, намаляване или премахване на таксата поддръжка.
Техническое обслуживание включает в себя следующие виды работ:
- Уборка общих зон один раз в неделю
- Уборка и обслуживание внутреннего двора
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Обслуживание всех лифтов
- Оплата электроэнергии и воды в общих зонах
Такса поддръжка 3 евро/м² за 1 година!
Таксата е фиксиранa и подлежи на промяна само и единствено при провеждане на общо събрание, на което общо събрание, собствениците на имоти вземат единодушно решение за увеличаване, намаляване или премахване на таксата поддръжка.
Законченые проекты
Функциональное жилье
Фаза II предвижда изграждането на общо 16 еднофамилни къщи, които ще бъдат разположени върху 10 000 к.в. парцел граничещ с Pirin Park Apartments.
Всяка къща ще разполага със средно 400 кв.м. собствен двор.
Предлагаме 2 варианта на едноетажна къща тип Шалет – 3 спални и 4 спални.
Комплекса ще се състои от 6 сгради с 120 апартамента, 16 еднофамилни къщи, Плувен Басейн, Детска площадка, 3 броя Барбекюта, Беседка, Спа ценър, много тревни площи.
Отдельные партии Электроэнергии и воды
Большая часть объектов, предлагаемых в Банско и на гольф-площадке, не имеют индивидуальных счетчиков на электричество и воду, что делает их рискованной инвестицией, так как Вы не контролируете потребление. Другими словами, можно не использовать, но всё равно платить.
В Pirin Park всяка къща се предава с индивидуална партида за Ток и Вода, следователно всеки собственик ще плаща толкова електроенергия и вода, колко е консумирал.
Пакет
Мебелировка
Закупуването на имот е само началото, тъй като след това предстои неговото довършване и обзавеждане. Доста често това начинание се оказва непосилно за много от нашите клиенти, тъй като всички Ние имаме напрегнато и динамично ежедневие. В следствие на това, едни на пръв поглед елементарни довършителни дейности и обзавеждане, могат да се проточат с месеци, и дори години, което със сигурност ще доведе до увеличаване на разходите по довършване. Ние предлагаме да Ви спестим време, енергия и много главоболия като Ви отървем от неизбежните и многобройни срещи, пазарлъци и нелогично високи цени на общи работници, майстори и мебелисти.
На данный момент мы предлагаем 2 варианта отделки:
Пакет 1
Готовая ванная комната - гидроизоляция, плитка, унитаз и раковина
Укладка ламината
Окраска всех комнат с белыми потолками и 2 цветами стен
Пакет 2
Цялостно обзавеждане на имот. Към момента можем да предложим само 1 вид обзавеждане, но скоро ще обявим и втори вариант – Премиум обзавеждане.
Сдача в аренду
При закупуване на имот в някои от нашите комплекс в Разлог или Банско, Вие имате възможността да отдавате своя имот под наем без никакви допълнителни такси!
За клиентите, които не са от района можем да Ви предложим наш представител, който да посреща Вашите гости, както и професионално почистване на имота. Услугата естествено не е безплатна, но със сигурност не се предлага на толкова атрактивна цена в нито един от хотелите в Банско. Независимо на каква цена отдавате апартамента си под наем, Ние ще Ви таксуваме само за почистване, което е на стойност от 25 лева до 55 лв без ДДС, в зависимост от големината на апартамента.
Вы сами определяете, сколько раз нужно убирать квартиру за весь период. Вы находите клиентов через AirBnb, Trivago или Booking, а мы позаботимся о том, чтобы они остались довольны своим пребыванием.
Без комиссий Напрямую от инвестора
Мы не являемся агентством недвижимости, а выступаем в качестве инвестора и застройщика. Поэтому, покупая у нас квартиру или дом, вы не должны платить комиссионные.
За последние годы мы построили более 400 000 кв. м. Мы успешно завершили более 2 800 продаж различных отдельно стоящих объектов. Все наши проекты реализует компания "Интербилд Инжиниринг", а все средства на строительство 100% финансирует Global Investment Holding или его дочерние компании. Мы полностью оперируем собственным капиталом, не прибегая к банковскому кредитованию.