Kukuriak
Правильные инвестиции – это инвестиции там, где нет инфляции
Процедура покупки
Видео Презентация Kukuriak
Галерея Kukuriak
Почему стоит приобрести квартиру у нас?
Плюсы и минусы
Рынок недвижимости в мировом масштабе всегда был одним из самых привлекательных активов для инвесторов. За последние 10 лет мы наблюдаем постоянный рост цен на недвижимость в Болгарии, а также постоянные спекуляции вокруг столь популярного утверждения о грядущем «лопании» очередного ипотечного пузыря.
С 2020 года до настоящего времени мы пережили в общей сложности 5 последовательных эпидемических волн, вызванных COVID-19, постоянные политические потрясения, служебные правительства, всеобщее беспокойство по поводу Валютного совета, войны в Украине и, наконец, инфляцию всего. Несмотря на это, рост цен на недвижимость в Болгарии продолжает увеличиваться и при этом стабильно.
Среди огромного рынка недвижимости одним из самых трудных моментов является найти правильную инвестицию, где существует баланс между ценой, риском и ликвидностью.
Как правило, недвижимость с чрезмерно выгодной ценой либо несёт скрытый риск, либо актуальна лишь короткое время, так как на данный момент спрос опережает предложение, и каждый стремится выгодно и быстро инвестировать свои сбережения.
Когда появляется привлекательное предложение, рынок подталкивает нас к поспешному решению, в противном случае наша нерешительность приведёт к тому, что другой потенциальный инвестор воспользуется этой возможностью. При принятии такого решения каждый старается действовать не эмоционально, а рационально, оценив, какой именно риск он принимает и действительно ли инвестиция ликвидна.
Ликвидность актива или недвижимости определяется тем, насколько быстро этот актив или недвижимость можно превратить в деньги. Другими словами, насколько быстро мы можем избавиться от этой недвижимости через её перепродажу. Здесь начинается подсчёт плюсов и минусов, которые могут способствовать или препятствовать возможной необходимости быстрой перепродажи приобретённой недвижимости.
Тъй като при нас продажбите са наистина динамични и много често нашите клиенти се чувстват притиснати от нуждата да вземат бързо решение, Ние си позволихме да изтъкнем някои от определящите фактори при калкулиране на риск и ликвидност преди закупуване на апартамент в комплекс Кукуряк.
Надежный инвестор и застройщик
с более чем 30-летней историей
Застройщик: "Интербилд Инжиниринг" ЕООД
Отделочные работы в комплексе Kukuriak выполняются строительно-инженерной компанией «ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ» ЕООД. Строительная компания создана для выполнения проектов, принадлежащих «Глобал Инвест Холдинг» АД или её дочерним предприятиям. «Интербилд Инженеринг» ЕООД не оказывает строительные услуги юридическим или физическим лицам вне холдинговой группы «Глобал Инвест Холдинг» АД.
«ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ» ЕООД является многолетним членом Камары строителей Болгарии, а за годы работы компания построила более 400 000 кв.м РЗП, причем весь финансовый ресурс обеспечивается «Глобал Инвест Холдинг» АД.
Инвестор: "ПРАКТИКАЛ ИНВЕСТМЪНТ" ЕООД
Инвестиционная компания "ПРАКТИКАЛ ИНВЕСТМЪНТ" ЕООД входит в холдинговую структуру "Глобал Инвест Холдинг" АД, которая осуществляет широкий спектр деятельности в области строительства, предпринимательства, туризма и финансов. Вся строительная и инвестиционная деятельность осуществляется дочерними компаниями, разделенными на четыре специализированных и взаимодополняющих направления.
«ГЛОБАЛ ИНВЕСТ ХОЛДИНГ» АД и его дочерние общества осуществляют свою деятельность исключительно за СЧЕТ СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА и НЕ ИСПОЛЬЗУЯ БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ !
Схема безрисковых платежей
1-во плащане в размер на 35% от общата покупна цена в рамките на 3 работни дни от подписване на предварителен договор.
2-ро плащане от 65% се превежда, след налично (Удостоверени за въвеждане в експлоатация) – АКТ 16
Изготвянето на всички нотариални актове е за наша сметка.Таксите по прехвърляне на апартаментите са за сметка на Купувача.
Плащане на 2000 евро депозит и останалата част от сумата до 15 работни дни.
Оформление всех нотариальных актов за наш счёт.
Таксите по прехвърляне на апартаментите са за сметка на Купувача.
Получавате възможност за гъвкава схема за плащане, съобразена с клиентите и прогреса на строеж.
Неслыханная рыночная цена!
Нелогично низкие цены!
Один из самых часто задаваемых вопросов нашими клиентами: "Где подвох?" или "Как это возможно - продавать квартиры с окрашенными помещениями, готовыми ванными и установленным ламинатом по цене ниже себестоимости строительства?"
Истината там, что Нет никакого подвоха! Это не мошенническая схема по сбору залога и не злоупотребление имуществом.
Мы можем с уверенностью утверждать, что продаем квартиры по самой выгодной цене в районе Разлог, Банско, Баня и Добринище.
За последние 3 года нам удалось реализовать более чем 800 продаж квартир по ценам ниже 300 евро за кв.м. в Банско и Разлоге, а за последние 10 лет мы имеем более 2,800 продаж независимых объектов в Разлоге, Банско и Софии.
Комплекс "Kukuriak" - это комплекс роскошных апартаментов недалеко от исторического центра Банско, с его достопримечательностями, традиционными ресторанами и тавернами, и в нескольких минутах от новой канатной дороги к лыжным склонам. Дизайн и архитектура здания находятся в гармонии с окружающей средой.
Комплекс "Kukuriak" выполнен в уникальном альпийском стиле, с динамичной формой, состоящей из двух зданий, соединенных центральной башней. Верхняя часть башни является копией колокольни из церкви в Банско. Типичный местный стиль отражен в форме балконов, карнизов, дымоходов, выложенных камнем стен и мощеных дорожек. В здании использованы натуральные материалы, такие как дерево, камень, кованое железо, элегантно сочетающиеся с современной гидро, тепло и звукоизоляцией.
Этот уникальный комплекс является приятной остановкой как в снежные дни зимы, так и в прохладные и хрустящие летние месяцы, обеспечивая отдых и расслабление всем, кто решил насладиться свежестью горы Пирин.
Законченые проекты
Функциональное жилье
Здание располагает 1 главным входом, лестницами, 1 лифтом, а также в общей сложности 60 квартирами и 20 гаражами.
Мы можем предложить студии, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Все квартиры имеют функциональные планировки и хороший вид на горы или на город.
Идеальные части составляют значительно меньший процент от общей площади каждой квартиры.
Отдельные партии Электроэнергии и воды
Большая часть объектов, предлагаемых в Банско и на гольф-площадке, не имеют индивидуальных счетчиков на электричество и воду, что делает их рискованной инвестицией, так как Вы не контролируете потребление. Другими словами, можно не использовать, но всё равно платить.
В Кукуряк всеки апартамент се предава с индивидуална партида за Ток и Вода, следователно всеки собственик ще плаща толкова електроенергия и вода, колко е консумирал.
Пакет
Мебелировка
Покупка квартиры — это только начало, так как далее предстоит её отделка и меблировка. Довольно часто это оказывается непосильной задачей для многих наших клиентов, так как у всех нас напряжённая и динамичная повседневная жизнь. В результате, на первый взгляд простые отделочные работы и меблировка могут растянуться на месяцы и даже годы, что, безусловно, приведёт к увеличению расходов на отделку. Мы предлагаем сэкономить ваше время, энергию и избежать множества головных болей, избавив вас от неизбежных и многочисленных встреч, торгов и нелогично высоких цен на рабочих, мастеров и мебельщиков.
На данный момент мы предлагаем 2 варианта отделки:
Пакет 1
Готовая ванная комната - гидроизоляция, плитка, унитаз и раковина
Укладка ламината
Окраска всех комнат с белыми потолками и 2 цветами стен
Пакет 2
Полная меблировка квартиры. На данный момент мы можем предложить только 1 вид меблировки, но скоро мы объявим о втором варианте - меблировке премиум-класса.
Сдача в аренду
При покупке квартиры в некоторых наших комплексах в Разлоге или Банско, у вас есть возможность сдавать свою квартиру в аренду без каких-либо дополнительных сборов!
Для клиентов, которые не являются жителями района, мы можем предложить нашего представителя, который будет встречать ваших гостей, а также профессиональную уборку квартиры. Эта услуга, конечно, не бесплатна, но, безусловно, не предлагается по такой привлекательной цене ни в одном из отелей Банско. Независимо от того, по какой цене вы сдаёте свою квартиру в аренду, мы будем взимать с вас только плату за уборку, которая составляет от 25 до 55 левов без НДС, в зависимости от размера квартиры.
Вы сами определяете, сколько раз нужно убирать квартиру за весь период. Вы находите клиентов через AirBnb, Trivago или Booking, а мы позаботимся о том, чтобы они остались довольны своим пребыванием.
Без комиссий Напрямую от инвестора
Мы не являемся агентством недвижимости, а выступаем в качестве инвестора и застройщика. Поэтому, покупая у нас квартиру или дом, вы не должны платить комиссионные.
За последние годы мы построили более 400 000 кв. м. Мы успешно завершили более 2 800 продаж различных отдельно стоящих объектов. Все наши проекты реализует компания "Интербилд Инжиниринг", а все средства на строительство 100% финансирует Global Investment Holding или его дочерние компании. Мы полностью оперируем собственным капиталом, не прибегая к банковскому кредитованию.