Aquamarine
Правильные инвестиции – это инвестиции там, где нет инфляции
Процедура покупки
Видео Презентация Aquamarine
Aquamarine пляж
Галерея Aquamarine
Почему стоит приобрести квартиру у нас?
Плюсы и минусы
Рынок недвижимости в мировом масштабе всегда был одним из самых привлекательных активов для инвесторов. За последние 10 лет мы наблюдаем постоянный рост цен на недвижимость в Болгарии, а также постоянные спекуляции вокруг столь популярного утверждения о грядущем «лопании» очередного ипотечного пузыря.
С 2020 года до настоящего времени мы пережили в общей сложности 5 последовательных эпидемических волн, вызванных COVID-19, постоянные политические потрясения, служебные правительства, всеобщее беспокойство по поводу Валютного совета, войны в Украине и, наконец, инфляцию всего. Несмотря на это, рост цен на недвижимость в Болгарии продолжает увеличиваться и при этом стабильно.
Среди огромного рынка недвижимости одним из самых трудных моментов является найти правильную инвестицию, где существует баланс между ценой, риском и ликвидностью.
Как правило, недвижимость с чрезмерно выгодной ценой либо несёт скрытый риск, либо актуальна лишь короткое время, так как на данный момент спрос опережает предложение, и каждый стремится выгодно и быстро инвестировать свои сбережения.
Когда появляется привлекательное предложение, рынок подталкивает нас к поспешному решению, в противном случае наша нерешительность приведёт к тому, что другой потенциальный инвестор воспользуется этой возможностью. При принятии такого решения каждый старается действовать не эмоционально, а рационально, оценив, какой именно риск он принимает и действительно ли инвестиция ликвидна.
Ликвидность актива или недвижимости определяется тем, насколько быстро этот актив или недвижимость можно превратить в деньги. Другими словами, насколько быстро мы можем избавиться от этой недвижимости через её перепродажу. Здесь начинается подсчёт плюсов и минусов, которые могут способствовать или препятствовать возможной необходимости быстрой перепродажи приобретённой недвижимости.
Поскольку у нас продажи действительно динамичные и очень часто наши клиенты ощущают давление необходимости принять быстрое решение, мы позволили себе выделить некоторые ключевые факторы при оценке риска и ликвидности перед покупкой квартиры в комплексе Crown Bansko
Надежный инвестор и застройщик
с более чем 30-летней историей
Застройщик: "Интербилд Инжиниринг" ЕООД
Отделочные работы в комплексе Aquamarine выполняются строительно-инженерной компанией «ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ» ООД. Строительная компания создана для выполнения проектов, принадлежащих АО «Глобал Инвест Холдинг» или её дочерним предприятиям. «Интербилд Инженеринг» ООД не оказывает строительные услуги юридическим или физическим лицам вне холдинговой группы АО «Глобал Инвест Холдинг».
«ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ» ЕООД является многолетним членом Камары строителей Болгарии, а за годы работы компания построила более 400 000 кв.м РЗП, причем весь финансовый ресурс обеспечивается «Глобал Инвест Холдинг» АД.
Инвестор: "ПРАКТИКАЛ ИНВЕСТМЪНТ" ЕООД
Инвестиционная компания "ПРАКТИКАЛ ИНВЕСТМЪНТ" ЕООД входит в холдинговую структуру "Глобал Инвест Холдинг" АД, которая осуществляет широкий спектр деятельности в области строительства, предпринимательства, туризма и финансов. Вся строительная и инвестиционная деятельность осуществляется дочерними компаниями, разделенными на четыре специализированных и взаимодополняющих направления.
«ГЛОБАЛ ИНВЕСТ ХОЛДИНГ» АД и его дочерние общества осуществляют свою деятельность исключительно за СЧЕТ СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА и НЕ ИСПОЛЬЗУЯ БАНКОВСКИЕ КРЕДИТЫ !
Безрисковая схема оплаты
Вариант при оплате 100%
Запазване на апартамент 3000 евро и остатъка до 30 дни при прехвърлянето.
Оформление всех нотариальных актов за наш счёт.
Таксы по передаче квартир за счёт покупателя.
Жилой комплекс «Аквамарин» расположен в 150 метрах над южным пляжем Обзора. Расстояние до центра города — 2 км. Комплекс находится в 57 км от Варны и 63 км от Бургаса и предлагает уникальное сочетание моря и леса.
Благоприятный для здоровья, мягкий климат.
Пляж: песчаный, в 150 метрах от отеля. Морское дно ровное, с пологим входом.
Жилой комплекс «Аквамарин» состоит из трёх отдельных пятиэтажных корпусов, каждый с собственным входом и лифтом.
Три корпуса образуют почти круглый силуэт здания.
Ресепшен и ресторант расположены в главном корпусе, а террасы комплекса открывают потрясающую панораму на залив Обзора и окружающие холмы.
Низкий тариф "Обслуживание"
5 €/м² в год!
Одна из основных проблем при покупке квартиры в закрытом комплексе или курортной зоне — это плата за обслуживание.
Часто на рынке недвижимости появляются квартиры в закрытых комплексах по чрезвычайно привлекательным ценам. На самом деле низкая цена объекта — это только своего рода первоначальный взнос, после которого начинается основная часть, или, проще говоря, ежегодная плата за обслуживание.
Эти сборы варьируют в диапазоне от 15 до 35 евро за кв.м. за 1 календарный год! Это означает, что для квартиры площадью 100 кв.м. вам придётся платить от 1500 до 3500 евро за обслуживание за 1 год.
Това е грубо между 250 лв и 600 лв месечно, за да притежавате апартамент в Затворен Комплекс.
Во многих случаях такая плата за обслуживание значительно снижает планируемую доходность вашей инвестиции, так как доходы от сдачи в аренду в некоторых случаях полностью съедаются платой за обслуживание.
В Aquamarine, както и във всички наши комплекси, таксата поддръжка е минимална и е равна на 5 евро на кв.м. без ДДС на годишна база!
Оплата является фиксированной и может быть изменена только при проведении общего собрания, на котором собственники квартир единогласно принимают решение об её увеличении, уменьшении или отмене.
Техническое обслуживание включает в себя следующие виды работ:
- Уборка общих зон один раз в неделю
- Уборка и обслуживание внутреннего двора
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Обслуживание всех лифтов
- Оплата электроэнергии и воды в общих зонах
Такса обслуживание 5 евро/м² за 1 год!
Сбор за обслуживание фиксирован и может быть изменен только при проведении общего собрания, на котором собственники квартир единогласно принимают решение об увеличении, уменьшении или отмене сбора за обслуживание.
Законченые проекты
Функциональное жилье
Комплекс состоит из 3 корпусов, каждый с отдельным входом, лестницей и лифтом, а также 120 квартир.
Мы можем предложить студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также возможность объединения в многокомнатные.
Все квартиры имеют функциональную планировку и хороший вид на море или горы.
Идеальные части составляют значительно малый процент от общей площади каждой квартиры — примерно 10%.
Отдельные партии Электроэнергии и воды
В Aquamarine каждая квартира передаётся с индивидуальными счетчиками на электроэнергию и воду, поэтому каждый собственник будет платить только за фактически потреблённые электроэнергию и воду.
Пакет
Мебелировка
Покупка квартиры - это только начало, ведь после этого ее нужно отделать и обставить. Нередко эта задача оказывается непосильной для многих наших клиентов, ведь у всех нас насыщенная и динамичная повседневная жизнь. Как следствие, некоторые, казалось бы, элементарные работы по отделке и меблировке могут затянуться на месяцы и даже годы, что непременно приведет к увеличению расходов на отделку. Мы предлагаем сэкономить ваше время, силы и головную боль, избавив вас от неизбежных и многочисленных встреч, торга и нелогично высоких цен на услуги разнорабочих, мастеров и краснодеревщиков.
На данный момент мы предлагаем 2 варианта отделки:
Пакет 1
Готовая ванная комната - гидроизоляция, плитка, унитаз и раковина
Укладка ламината
Окраска всех комнат с белыми потолками и 2 цветами стен
Пакет 2
Полная меблировка квартиры. На данный момент мы можем предложить только 1 вид меблировки, но скоро мы объявим о втором варианте - меблировке премиум-класса.