Галерия

Mountain Homes

​

Пазара на имотите в световен мащаб, винаги е бил един от най-атрактивните активи сред инвеститорите. През последните 10 години сме свидетели на постоянен ръст в цените на имоти в България, както и постоянна спекулация за така популярното твърдение за предстоящото спукване на поредния имотен балон. От 2020г. до сега, преминахме през общо 5 поредни епидемични вълни причинени от Ковид 19, постоянни политически трусове, служебни правителства, всеобщо притеснение около Валутния борд, Война в Украйна и не на последно място – Инфлация на всичко. Въпреки това, ръста на цените на имотите в България продължава да расте и то стабилно. Сред огромното предлагане на имоти, едно от най-трудните неща е да попаднеш на правилната инвестиция, където има баланс между цена, риск и ликвидност. Обикновено, имотите с прекалено изгодна цена или носят скрит риск, или са актуални за кратко време, тъй като към момента, търсенето е изпреварило предлагането и всеки се опитва инвестира изгодно и бързо своите спестявания. Когато изкочи атрактивна оферта, пазара ни притиска да вземем прибързано решение, в противен случай, нашата нерешителност ще доведе до това някой друг потенциален инвеститор да се възползва от тази оферта. При взимане на такова решение, всеки се опитва да не действа емоционално, а да подходи рационално като пресметне какъв точно е риска, който поема и дали инвестицията е наистина ликвидна. Ликвидността на един актив или имот се определя от това колко бързо този актив или имот може да се обърне в пари. С други думи, колко бързо можем да се отървем от този имот, чрез неговата препродажба. Тук е момента, в който започва пресмятането на плюсовете и минусуите, които биха допринесли или възпрепятствали евентуална необходимост от бърза препродажба на закупения имот. Тъй като при нас продажбите са наистина динамични и много често нашите клиенти се чувстват притиснати от нуждата да вземат бързо решение, Ние си позволихме да изтъкнем някои от определящите фактори при калкулиране на риск и ликвидност преди закупуване на апартамент в комплекс Парк Лейн.

Надежден Инвеститор и Строител с над 30 години история

​

Строител: „Интербилд Инженеринг“ ЕООД

Довършителните дейности в Комплекс Mountain Homes се изпълняват от Строително – инженерна компания “ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД. Строителната компания е създадена да изпълнява проекти собственост на “Глобал Инвест Холдинг” АД или нейни дъщерни фирми. „Интербилд Инженеринг“ ЕООД не изпълнява строителни услуги за Юридически или Физически лица извън холдинговата група на  “Глобал Инвест Холдинг” АД.

“ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД е дългогодишен член на Камарата на строителите в България, а през годините компанията е изградила над 400 000 кв.м РЗП като целия финансов ресурс е осигуряван от “Глобал Инвест Холдинг” АД.

Инвеститор: „Практикал Инвестъмент“ ЕООД

Инвестиционна компания „Практикал Инвестмънт“ ЕООД е част от холдинговата структора на “Глобал Инвест Холдинг” АД, която изпълнява широк спектър от дейности в сферата на строителството, предприемачеството, туризма и финансите.  Всички строителни и инвестиционни дейности се извършват от дъщерни фирми разделени в четири специализирани и взаимнодопълващи се направления.

“ГЛОБАЛ ИНВЕСТ ХОЛДИНГ” АД и неговите дъщерни дружества осъществяват дейността си със СОБСТВЕН КАПИТАЛ и НЕ ПОЛЗВАТ БАНКОВИ КРЕДИТИ !

Безрискова схема на плащане

​

ВАРИАНТ 1:

При вариант 1 сключваме предварителен договор за плащане на 2 части:

• 1-во плащане в размер на 35% от общата покупна цена в рамките на 3 работни дни от подписване на предварителен договор.При избор на Вариант 1, Вие получавате 30% отстъпка от базовата цена
• 2-ро плащане в размер на 65% от общата покупна цена, след прехвърляне на апартамента. Нотариалното прехвърлянето ще се извърши в рамките на 15 работни дни след завършване на строителните дейности в корпусът, в който се намира закупеният от Вас апартамент. Изготвянето на всички нотариални актове е за Наша сметка. Таксите по прехвърляне на апартаментите са за сметка на Купувача !

• При избор на Вариант 1, Вие получавате 30% отстъпка от базовата цена

При избор на Вариант 1, Вие получавате 30% отстъпка от базовата цена, а плащането е разсрочено до момента, в който са изпълнени всички довършителни дейсноти, необходими за придобиване на Акт 16. Това включва:

– Напълно завършена фасада

– Изградени веранди

– Завършени стълбищни клетки

– Монтирани Асансьори

– Поставени Входни врати

– Поставени плочки по тераси

– Изградена електроинсталация по апартаменти – ключове и контакти

– Завършени общи части с тапети (или латекс), гранитогрес (или мокет), осветление

ВАРИАНТ 2:

При вариант 1 сключваме предварителен договор за плащане на 2 части:

• 1-во плащане в размер на 15% от общата покупна цена в рамките на 3 работни дни от подспиване на предварителен договор.

• 2-ро плащане в размер на 85% от общата покупна цена, след прехвърляне на апартамента. Нотариалното прехвърлянето ще се извърши в рамките на 10 работни дни след въвеждане в експлоатация с Акт 16 на Корпуса, в който се намира закупеният от Вас апартамент. Изготвянето на всички нотариални актове е за Наша сметка. Таксите по прехвърляне на апартаментите са за сметка на Купувача !

Невиждана Пазарна цена

​

Нелогично ниски цени ! Трудно за Вярване, но ФАКТ!

Един от най-често задаваните въпроси от нашите клиенти е КЪДЕ Е УЛОВКАТА? или Как е възможно да продавате апартаменти с боядисани помещения , готови бани и монтиран ламинат на цена под себестойността на строителството? Истината е, че НЯМА НИКАКВА УЛОВКА ! Това не е измамна схема за събиране на Капаро или злоупотреба с имущество. Спокойно можем да твърдим, че продаваните от нас жилища имат най-изгодната цена в района на Разлог, Банско, Баня и Добринище. През последните 2 години успяхме да осъществим над 500 продажби на апартаменти на цени под 300 евро на кв.м. в гр.Банско и гр.Разлог, а за последните 10 години имаме над 2,000 реализирани продажби на апартаменти и офиси в Разлог, Банско и София.

Когато инвестираш в закупуване на обзаведен апартамент 60 кв.м., в сграда с Акт 16, в курортна местност и ТОП локация, на цена по-ниска от единичен гараж на ЗЕЛЕНО в гр.София, тогава тази инвестиция се превръща в един наистина ликвиден актив.

Отлична Локация

​

Избора на правилната Локация е от изключителна важност, особено когато закупуването на жилището е с цел Инвестиция. Комплекс Mountain Homes е разположен в гр. Банско на 500 метра от Ски Лифта., Планинският град и живописната област наоколо очароват посетителите с прекрасни условия за зимен и летен туризъм, а непосредствената близост до лифта на най-големия български ски курорт, неизменно превръща закупуването на апартамент в комплекса в една сигурна и ликвидна инвестиция с потенциал за възвращаемост, както през зимата така и през лятото.

Mountain Homes е разположен на комуникативно място, на пешеходно разстояние от механи, ресторанти, казина и нощни заведения. Начална станция на лифта се намира на не повече от 7-8 минути пешеходно разстояние. Целия Комплекс е заобиколен от природните дадености на куротното градче.

Всеки апартамент разплога с неoписуема гледка към планината или към града. Можем да предложим студиа, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. . В Югозападната част се открива перфектен панорамен изглед към пистите на Банско, а от Северозапад може да се насладите на вълшебния чар на курортното градче.

На не повече от 5 км. се намира и с. Баня, което през последни години набира популярност със своите 75 минерални извора и спиръщи дъха панорамни гледики към Пирин и Рила.

Степен на завършеност

​

От 2019 г. инвестираме в закупуване на недовършени сгради в гр. Банско и гр. Разлог., въвеждаме ги в експлоатация с Акт 16 и ги препродаваме.

През 2019 г. продадохме на 100% Комплекс Гранд Банско 2, който е с наличен Aкт 16, състоящ се от 101 бр. апартаменти и 8 000 кв.м. РЗП. Сградата се намира на 400 метра от Ски Лифта в Банско.

През 2020 г. въведохме в експлоатация с Акт 16 и разпродадохме на 100% Комплекс Гранд Банско 1. Комплекс Гранд Банско 1 се състои от общо 4 напълно самостоятелни корпуса и 154 апартамента от различен тип. Общо 3 входа и 4 асансьора с товароносимост до 800 кг. Подземен и надземен паркингс над 50 паркоместа. Разгъната Застроена Площ – 17 000 кв.м.

Комплекса се състои от 6 напълно самостоятелни корпуса (A, B, C, D, E, F) и общо 130 апартамента – студиа, двустайни и тристайни. Всеки корпус има собствен вход и четири етажа с общо 5 апартамента на етаж. Корпус A, B, C, D са построени и напълно завършени с Акт 16. Всички довършителни дейности по Корпуси A, B, C, D са завършени на 90%. Предстои реновиране на Вход и Общи части.

Корпуси E и F са на етап Акт 15 и съвсем скоро ще бъдат въведени в експлоатация с Акт 16. Вече имаме изграден трафопост с монтиран трансформатор. Трафопоста е в процедура по узаконяване, която ще приключи в рамките на 3 календарни месеца, след което ще подадем молба за комисия за Акт 16 на Корпуси Е и F.

Разполагаме с около 10 свободни апартамента в Комплекс Пирин Парк

Строителните дейности по Корпус А ще завършат през Ноември 2023г.