Кукуряк
Правилната инвестиция е там където няма инфлация
КОРПУСА
0
АПАРТАМЕНТА
40
ПАРКОМЕСТА
15
РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ
8000
㎡
Процедура по закупване
Видео Презентация на Кукуряк
Галерия Кукуряк
Защо да закупите апартамент при нас?
Плюсове и минуси
Пазара на имотите в световен мащаб, винаги е бил един от най-атрактивните активи сред инвеститорите. През последните 10 години сме свидетели на постоянен ръст в цените на имоти в България, както и постоянна спекулация за така популярното твърдение за предстоящото спукване на поредния имотен балон.
От 2020г. до сега, преминахме през общо 5 поредни епидемични вълни причинени от Ковид 19, постоянни политически трусове, служебни правителства, всеобщо притеснение около Валутния борд, Война в Украйна и не на последно място – Инфлация на всичко. Въпреки това, ръста на цените на имотите в България продължава да расте и то стабилно.
Сред огромното предлагане на имоти, едно от най-трудните неща е да попаднеш на правилната инвестиция, където има баланс между цена, риск и ликвидност.
Обикновено, имотите с прекалено изгодна цена или носят скрит риск, или са актуални за кратко време, тъй като към момента, търсенето е изпреварило предлагането и всеки се опитва инвестира изгодно и бързо своите спестявания.
Когато изкочи атрактивна оферта, пазара ни притиска да вземем прибързано решение, в противен случай, нашата нерешителност ще доведе до това някой друг потенциален инвеститор да се възползва от тази оферта. При взимане на такова решение, всеки се опитва да не действа емоционално, а да подходи рационално като пресметне какъв точно е риска, който поема и дали инвестицията е наистина ликвидна.
Ликвидността на един актив или имот се определя от това колко бързо този актив или имот може да се обърне в пари. С други думи, колко бързо можем да се отървем от този имот, чрез неговата препродажба. Тук е момента, в който започва пресмятането на плюсовете и минусуите, които биха допринесли или възпрепятствали евентуална необходимост от бърза препродажба на закупения имот.
Тъй като при нас продажбите са наистина динамични и много често нашите клиенти се чувстват притиснати от нуждата да вземат бързо решение, Ние си позволихме да изтъкнем някои от определящите фактори при калкулиране на риск и ликвидност преди закупуване на апартамент в комплекс Кукуряк.
Надежден инвеститор и строител
с над 30 години история
Строител: „Интербилд Инженеринг“ ЕООД
Довършителните дейности в Комплекс Кукуряк се изпълняват от Строително – инженерна компания “ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД. Строителната компания е създадена да изпълнява проекти собственост на “Глобал Инвест Холдинг” АД или нейни дъщерни фирми. „Интербилд Инженеринг“ ЕООД не изпълнява строителни услуги за Юридически или Физически лица извън холдинговата група на “Глобал Инвест Холдинг” АД.
“ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД е дългогодишен член на Камарата на строителите в България, а през годините компанията е изградила над 400 000 кв.м РЗП като целия финансов ресурс е осигуряван от “Глобал Инвест Холдинг” АД
Инвеститор: „Практикал Инвестъмент“ ЕООД
Инвестиционна компания „Практикал Инвестмънт“ ЕООД е част от холдинговата структора на “Глобал Инвест Холдинг” АД, която изпълнява широк спектър от дейности в сферата на строителството, предприемачеството, туризма и финансите. Всички строителни и инвестиционни дейности се извършват от дъщерни фирми разделени в четири специализирани и взаимнодопълващи се направления.
„ГЛОБАЛ ИНВЕСТ ХОЛДИНГ“ АД и неговите дъщерни дружества осъществяват дейността си със СОБСТВЕН КАПИТАЛ и НЕ ПОЛЗВАТ БАНКОВИ КРЕДИТИ !
Безрискова схема на плащане
Вариант по базова цена
1-во плащане в размер на 35% от общата покупна цена в рамките на 3 работни дни от подписване на предварителен договор.
2-ро плащане от 65% се превежда, след налично (Удостоверени за въвеждане в експлоатация) – АКТ 16
Изготвянето на всички нотариални актове е за наша сметка.Таксите по прехвърляне на апартаментите са за сметка на Купувача.
Вариант с 30% отстъпка от базовата цена
Плащане на 2000 евро депозит и останалата част от сумата до 15 работни дни.
Изготвянето на всички нотариални актове е за наша сметка.
Таксите по прехвърляне на апартаментите са за сметка на Купувача.
Вариант с индивидуални схеми на плащане
Получавате възможност за гъвкава схема за плащане, съобразена с клиентите и прогреса на строеж.
Невиждана пазарна цена!
Нелогично ниски цени ! Трудно за вярване, но ФАКТ!
Един от най-често задаваните въпроси от нашите клиенти е КЪДЕ Е УЛОВКАТА? или Как е възможно да продавате апартаменти с боядисани помещения, готови бани и монтиран ламинат на цена под себестойността на строителството?
Истината е, че НЯМА НИКАКВА УЛОВКА ! Това не е измамна схема за събиране на капаро или злоупотреба с имущество.
Спокойно можем да твърдим, че продаваните от нас жилища имат най-изгодната цена в района на Разлог, Банско, Баня и Добринище.
През последните 3 години успяхме да осъществим над 800 продажби на апартаменти на цени под 300 евро на кв.м. в гр.Банско и гр.Разлог, а за последните 10 години имаме над 2,800 реализирани продажби на самостоятелни обекти в Разлог, Банско и София.
Комплекс „Кукуряк” е комплекс от луксозни апартаменти в близост до историческия център на Банско, с неговите забележителности, традиционни ресторанти и механи, и на минути от новия кабинков лифт за ски пистите. Битовия дизайн и архитектура на сградата са в тясна хармония с околностите.
Комплекс „Кукуряк” е в уникален алпийски стил, с динамична форма, включваща две сгради, свързани чрез централна кула. Върхът на кулата е реплика на камбанарията от църквата в Банско. Типичния местен стил е отразен с във формата на балконите, стрехите, комините, покритите с камък стени и калдъръмените пътечки. Сградата съчетава естествени материали като дърво камък, ковано желязо, елегантно комбинирани с модерна хидро-, топло- и звукоизолации.
Този уникален комплекс е приятна спирка както в снежните дни на зимата, така и през прохладните и свежи летни месеци – осигуряващ почивка и спокойствие на всеки решил да се наслади на свежестта на Пирин планина.
Завършени проекти
Функционални жилища
Сградата разполага с 1 главни входа, стълбища, 1 асансьора, както и общо 60 броя апартаменти и 20 гаража.
Можем да предложим студиа, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Всички апартаменти имат функционални разпределения и добра гледка към планита или към града.
Идеалните части са значително малък процент от общата квадратура на всеки апартамент.
Индивидуални Партиди за Ток и Вода
Голяма част от имотите, които се предлагат в Банско и Голф игрището не разполагат с индивидуални партиди за Ток и Вода, което ги прави рискована инвестиция, тъй като нямаш контрол над потреблението. С други думи може да не ползваш, но пак плащаш.
В Кукуряк всеки апартамент се предава с индивидуална партида за Ток и Вода, следователно всеки собственик ще плаща толкова електроенергия и вода, колко е консумирал.
Пакет
Обзавеждане
Закупуването на апартамент е само началото, тъй като след това предстои неговото довършване и обзавеждане. Доста често това начинание се оказва непосилно за много от нашите клиенти, тъй като всички Ние имаме напрегнато и динамично ежедневие. В следствие на това, едни на пръв поглед елементарни довършителни дейности и обзавеждане, могат да се проточат с месеци, и дори години, което със сигурност ще доведе до увеличаване на разходите по довършване. Ние предлагаме да Ви спестим време, енергия и много главоболия като Ви отървем от неизбежните и многобройни срещи, пазарлъци и нелогично високи цени на общи работници, майстори и мебелисти.
Към момента предлагаме 2 довършителни пакета:
Пакет 1
Готова Баня – хидроизолация, плочки, тоалетна чиния и мивка
Поставяне на Ламинат
Боядисване на всички помещения с бели тавани и 2 цвята стени
Пакет 2
Цялостно обзавеждане на апартамент. Към момента можем да предложим само 1 вид обзавежда, но скоро ще обявим и втори вариант – Премиум обзавеждане.
Отдаване под наем
При закупуване на апартамент в някои от нашите комплекс в Разлог или Банско, Вие имате възможността да отдавате своя апартамент под наем без никакви допълнителни такси!
За клиентите, които не са от района можем да Ви предложим наш представител, който да посреща Вашите гости, както и професионално почистване на апартамента. Услугата естествено не е безплатна, но със сигурност не се предлага на толкова атрактивна цена в нито един от хотелите в Банско. Независимо на каква цена отдавате апартамента си под наем, Ние ще Ви таксуваме само за почистване, което е на стойност от 25 лева до 55 лв без ДДС, в зависимост от големината на апартамента.
Вие сами определяте колко пъти искате да се почисти апартамента за целия период. Вие намирате клиенти през Air BNB, Trivago или Booking, а ние ще се погрижим да останат доволни от своя престой.
Без Комисионни Директно от Инвеститор
Ние не сме Агенция за Недвижими имоти, а инвеститор и строител. Следователно при закупуване на апартамент или къща при нас, не дължите комисионна.
През последните години построихме над 400 000 кв.м. РЗП и успешно осъществихме над 2,800 продажби на различни самостоятелни обекти. Всички наши проекти се изпълняват от Интербилд Инженеринг, а всички средства за строителство се финансират на 100% от Глобaл Инвест Холдинг или нейни дъщерни фирми. Работим изцяло със собствени капитал, без да използваме банково кредитиране.