Pirin Park Chalets
НА ЕДНА РЪКА РАЗСТОЯНИЕ ОТ ПУЛСА НА ГРАДА!
Procedure for purchasing
Video Presentation Pirin Park
Gallery Pirin Park Chalets
Why to purchase имот при нас?
Pros and Cons
The global real estate market has always been one of the most attractive assets among investors. Over the past 10 years, we have witnessed a steady increase in property prices in Bulgaria, as well as constant speculation about the so-popular claim of the imminent bursting of another property bubble.
From 2020 until now, we have gone through a total of 5 consecutive epidemic waves caused by Covid 19, constant political upheavals, caretaker governments, general concern about the Currency Board, War in Ukraine and last but not least – Inflation of everything. Despite this, the growth of property prices in Bulgaria continues to grow, and steadily.
Among the huge supply of properties, one of the most difficult things is to find the right investment, where there is a balance between price, risk, and liquidity.
Typically, properties with an excessively favorable price either carry a hidden risk or are only relevant for a short time, since at the moment, demand has outpaced supply and everyone is trying to invest their savings profitably and quickly.
When an attractive offer pops up, the market pressures us to make a hasty decision, otherwise, our indecision will lead to another potential investor taking advantage of this offer. When making such a decision, everyone tries not to act emotionally, but to approach it rationally by calculating exactly what risk they are taking and whether the investment is truly liquid.
The liquidity of an asset or property is determined by how quickly this asset or property can be converted into cash. In other words, how quickly we can get rid of this property by reselling it. This is the moment when the calculation of the pros and cons begins, which would contribute or hinder a possible need for a quick resale of the purchased property.
Тъй като при нас продажбите са наистина динамични и много често нашите клиенти се чувстват притиснати от нуждата да вземат бързо решение, Ние си позволихме да изтъкнем някои от определящите фактори при калкулиране на риск и ликвидност преди закупуване на къща.
Reliable Investor and Builder
From an investor with over 30 years of history
Builder: "Interbild Engineering" Ltd.
Довършителните дейности в Комплекс Pirin Park се изпълняват от Строително – инженерна компания “ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД. Строителната компания е създадена да изпълнява проекти собственост на “Глобал Инвест Холдинг” АД или нейни дъщерни фирми. „Интербилд Инженеринг“ ЕООД не изпълнява строителни услуги за Юридически или Физически лица извън холдинговата група на “Глобал Инвест Холдинг” АД.
"INTERBILD ENGINEERING Ltd. is a long-standing member of the Chamber of Builders in Bulgaria, and over the years the company has built over 400 000 sq.m. of floor area with all financial resources provided by Global Invest Holding AD.
Investor: Praktikal Investment Ltd.
Investment Company "Practical Investment" Ltd. is part of the holding structure of "Global Invest Holding" AD, which performs a wide range of activities in the field of construction, entrepreneurship, tourism and finance. All construction and investment activities are carried out by subsidiaries divided into four specialized and complementary areas.
"GLOBAL INVEST HOLDING AD and its subsidiaries carry out their activities with EQUITY и DO NOT USE BANK LOANS !
Risk-free payment scheme
| Плащане 1 | 5% Плащане при Сключване на договор | ||||||
| Плащане 2 | 25% Плащане при Започване на строителство | ||||||
| Плащане 3 | 70% Плащане при Достигане на Акт 16 и прехвърляне на собствеността | ||||||
| Плащане 1 | 15% Плащане при сключване на договор | ||||||
| Плащане 2 | 30% Плащане при стартиране на строителство | ||||||
| Плащане 3 | 20% Плащане при достигане на груб строеж | ||||||
| Плащане 4 | 10% Плащане при поставяне поставяне на дограма | ||||||
| Плащане 5 | 10% Плащане при завършване на покрив | ||||||
| Плащане 6 | 10% Плащане при достигане на Акт 15 | ||||||
| Плащане 7 | 5% Плащане при достигане на Акт 16 | ||||||
| Плащане 1 | 5000 евро депозит | ||||||
| Плащане 2 | Нотариално прехвърляне на парцел и доплащане на цялата сума до 100% | ||||||
Невиждана пазарна цена!
Нелогично ниски цени ! Трудно за вярване, но ФАКТ!
Един от най-често задаваните въпроси от нашите клиенти е КЪДЕ Е УЛОВКАТА? или Как е възможно да продавате апартаменти с боядисани помещения, готови бани и монтиран ламинат на цена под себестойността на строителството?
Истината е, че НЯМА НИКАКВА УЛОВКА ! Това не е измамна схема за събиране на капаро или злоупотреба с имущество.
Спокойно можем да твърдим, че продаваните от нас жилища имат най-изгодната цена в района на Разлог, Банско, Баня и Добринище.
През последните 3 години успяхме да осъществим над 800 sales of apartments at prices below 300 euro per sq.m. in Bansko and Razlog, and for the last 10 years we have over 2,800 sales of independent objects in Razlog, Bansko and Sofia.
Избора на правилната Локация е от изключителна важност, особено когато закупуването на жилището е с цел Инвестиция. Комплекс Пирин Парк е разположен в Разложката котловина, едно от най-китните кътчета на България, предлагащ неповторима гледка към заснежените склонове на Пирин, Рила и Родопите. Комплексът се намира до Национален парк “Пирин”, обект на културно и световно наследство. Непосредствената близост до Пирин Голф & Кънтри Клуб предлага на посетителите на Pirin Park Apartments да се възползват от многобройните възможности за отдих и почивка – незабравима ски ваканция от Декември до Май , голф турнир сред планински терен от Април до Ноември или заслужена СПА почивка целогодишно за цялото семейство.
Just 6 km away (about 7-8 minutes drive) are the ski slopes of the prestigious and world famous ski resort Bansko, and in the other direction one of the most picturesque towns - Razlog offering to its visitors a set of authentic traditions, buildings with cultural and historical value, entertainment opportunities, numerous shops and restaurants.
На не повече от 10 км. се намира и с. Баня, което през последни години набира популярност със своите 75 минерални извора и спиръщи дъха панорамни изгледи към Пирин и Рила.
Low Maintenance Fee
3 евро/м2 за 1 година!
Един от основните проблеми при закупуване на имот в Затворен Комплекс или Ваканционна местност е таксата поддръжка.
Често на пазара с имоти излизат имоти в Затворени Комплекси на изключително атрактивни цени. Всъщност ниската цена на имота е само един вид първоначално плащане, след което започва същинската част или казано по-просто – годишна такса поддръжка.
These fees range from 15 euros to 35 euros per sq m. for 1 calendar year! This means that for a 100 sq m. apartment, you will be required to pay between 1500 euros and 3500 euros in maintenance fees for 1 calendar year.
Това е грубо между 250 лв и 600 лв месечно, за да притежавате имот в Затворен Комплекс. В много случаи такава такса поддръжка, значително намалява планираната възвръщаемост на Вашата инвестиция, тъй като приходите от отдаване под наем, в някои случаи биват изядени на 100% от таксата поддръжка.
В Pirin Park, както и във всички наши комплекси, таксата поддръжка е минимална и е равна на 6 евро на кв.м. на годишна база! Таксата е фиксиранa и подлежи на промяна само и единствено при провеждане на общо събрание, на което общо събрание, собствениците на имоти вземат единодушно решение за увеличаване, намаляване или премахване на таксата поддръжка.
Maintenance includes the following activities:
- Cleaning of common areas once a week
- Patio cleaning and maintenance
- 24/7 Video surveillance and return of recordings up to 3 months
- Maintenance of all available lifts
- Payment of Electricity and Water in common areas
Такса поддръжка 3 евро/м² за 1 година!
Таксата е фиксиранa и подлежи на промяна само и единствено при провеждане на общо събрание, на което общо събрание, собствениците на имоти вземат единодушно решение за увеличаване, намаляване или премахване на таксата поддръжка.
Finished projects
Funcitional objects
Фаза II предвижда изграждането на общо 16 еднофамилни къщи, които ще бъдат разположени върху 10 000 к.в. парцел граничещ с Pirin Park Apartments.
Всяка къща ще разполага със средно 400 кв.м. собствен двор.
Предлагаме 2 варианта на едноетажна къща тип Шалет – 3 спални и 4 спални.
Комплекса ще се състои от 6 сгради с 120 апартамента, 16 еднофамилни къщи, Плувен Басейн, Детска площадка, 3 броя Барбекюта, Беседка, Спа ценър, много тревни площи.
Individual Parties for Electricity and Water
Голяма част от имотите, които се предлагат в Банско и Голф игрището не разполагат с индивидуални партиди за Ток и Вода, което ги прави рискована инвестиция, тъй като нямаш контрол над потреблението. С други думи може да не ползваш, но пак плащаш.
В Pirin Park всяка къща се предава с индивидуална партида за Ток и Вода, следователно всеки собственик ще плаща толкова електроенергия и вода, колко е консумирал.
Package
Furniture Package
Закупуването на имот е само началото, тъй като след това предстои неговото довършване и обзавеждане. Доста често това начинание се оказва непосилно за много от нашите клиенти, тъй като всички Ние имаме напрегнато и динамично ежедневие. В следствие на това, едни на пръв поглед елементарни довършителни дейности и обзавеждане, могат да се проточат с месеци, и дори години, което със сигурност ще доведе до увеличаване на разходите по довършване. Ние предлагаме да Ви спестим време, енергия и много главоболия като Ви отървем от неизбежните и многобройни срещи, пазарлъци и нелогично високи цени на общи работници, майстори и мебелисти.
We currently offer 2 finishing packages:
Package 1
Finished Bathroom - waterproofing, tiles, toilet bowl and sink
Installation of Laminate
Painting of all rooms with white ceilings and 2 wall colours
Package 2
Цялостно обзавеждане на имот. Към момента можем да предложим само 1 вид обзавеждане, но скоро ще обявим и втори вариант – Премиум обзавеждане.
Отдаване под наем
При закупуване на имот в някои от нашите комплекс в Разлог или Банско, Вие имате възможността да отдавате своя имот под наем без никакви допълнителни такси!
За клиентите, които не са от района можем да Ви предложим наш представител, който да посреща Вашите гости, както и професионално почистване на имота. Услугата естествено не е безплатна, но със сигурност не се предлага на толкова атрактивна цена в нито един от хотелите в Банско. Независимо на каква цена отдавате апартамента си под наем, Ние ще Ви таксуваме само за почистване, което е на стойност от 25 лева до 55 лв без ДДС, в зависимост от големината на апартамента.
Вие сами определяте колко пъти искате да се почисти апартамента за целия период. Вие намирате клиенти през Air BNB, Trivago или Booking, а ние ще се погрижим да останат доволни от своя престой.
No Commissions Direct from Investor
We are not a Real Estate Agency, but an investor and developer. Therefore, when you buy an apartment or house with us, you do not owe a commission.
In recent years we have built over 400 000 sq.m. We have successfully completed over 2,800 sales of various stand-alone units. All our projects are executed by Interbild Engineering and all construction funds are financed to 100% by Global Investment Holding or its subsidiaries. We operate entirely with our own capital, without the use of bank lending.