Alpine Residence
The right investment is where there is no inflation.
Procedure for purchasing
Gallery Alpine Residence
Why to purchase apartment from us?
Pros and Cons
The global real estate market has always been one of the most attractive assets among investors. Over the past 10 years, we have witnessed a steady increase in property prices in Bulgaria, as well as constant speculation about the so-popular claim of the imminent bursting of another property bubble.
From 2020 until now, we have gone through a total of 5 consecutive epidemic waves caused by Covid 19, constant political upheavals, caretaker governments, general concern about the Currency Board, War in Ukraine and last but not least – Inflation of everything. Despite this, the growth of property prices in Bulgaria continues to grow, and steadily.
Among the huge supply of properties, one of the most difficult things is to find the right investment, where there is a balance between price, risk, and liquidity.
Typically, properties with an excessively favorable price either carry a hidden risk or are only relevant for a short time, since at the moment, demand has outpaced supply and everyone is trying to invest their savings profitably and quickly.
When an attractive offer pops up, the market pressures us to make a hasty decision, otherwise, our indecision will lead to another potential investor taking advantage of this offer. When making such a decision, everyone tries not to act emotionally, but to approach it rationally by calculating exactly what risk they are taking and whether the investment is truly liquid.
The liquidity of an asset or property is determined by how quickly this asset or property can be converted into cash. In other words, how quickly we can get rid of this property by reselling it. This is the moment when the calculation of the pros and cons begins, which would contribute or hinder a possible need for a quick resale of the purchased property.
Тъй като при нас продажбите са наистина динамични и много често нашите клиенти се чувстват притиснати от нуждата да вземат бързо решение, Ние си позволихме да изтъкнем някои от определящите фактори при калкулиране на риск и ликвидност преди закупуване на апартамент в Alpine Residence.
Reliable Investor and Builder
From an investor with over 30 years of history
Builder: "Interbild Engineering" Ltd.
Довършителните дейности в Комплекс Alpine Residence се изпълняват от Строително – инженерна компания “ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД. Строителната компания е създадена да изпълнява проекти собственост на “Глобал Инвест Холдинг” АД или нейни дъщерни фирми. „Интербилд Инженеринг“ ЕООД не изпълнява строителни услуги за Юридически или Физически лица извън холдинговата група на “Глобал Инвест Холдинг” АД.
"INTERBILD ENGINEERING Ltd. is a long-standing member of the Chamber of Builders in Bulgaria, and over the years the company has built over 400 000 sq.m. of floor area with all financial resources provided by Global Invest Holding AD.
Investor: Praktikal Investment Ltd.
Investment Company "Practical Investment" Ltd. is part of the holding structure of "Global Invest Holding" AD, which performs a wide range of activities in the field of construction, entrepreneurship, tourism and finance. All construction and investment activities are carried out by subsidiaries divided into four specialized and complementary areas.
"GLOBAL INVEST HOLDING AD and its subsidiaries carry out their activities with EQUITY и DO NOT USE BANK LOANS !
Risk-free payment scheme
В този вариант се заплаща 2,000 евро депозит, за да спрем апартамента от продажба.
След ключване на предварителен договор се доплаща разликата до 50% от общата продажна цена, а при достигане на Груб
строеж и нотариално прехвърляне на апартамента се доплащат останалите 50%.
Очакваме да извадим удостоверение за Груб Строеж и да нанесем Блок А в кадастара до 31.03.2025г.
В този вариант се заплаща 2,000 евро депозит, за да спрем апартамента от продажба. След това сключваме
договор за разсрочено плащане на следните вноски:
1. Плащане при сключване на договор –30%
2. Плащане при поставяне на дограма –15%
3. Плащане при удостоверение за Груб строеж –15%
4. Плащане при достигане на етап Акт 15 –30%
5. Плащане при въвеждане в експлоатация –10%
В този вариант се заплаща 2,000 евро депозит, за да спрем апартамента от продажба. След това сключваме
договор за разсрочено плащане на следните вноски:
1. Плащане при сключване на договор -30%
2. Плащане след наличен Акт 16 -70%
Невиждана пазарна цена!
Нелогично ниски цени ! Трудно за вярване, но ФАКТ!
Един от най-често задаваните въпроси от нашите клиенти е КЪДЕ Е УЛОВКАТА? или Как е възможно да продавате апартаменти с боядисани помещения, готови бани и монтиран ламинат на цена под себестойността на строителството?
Истината е, че НЯМА НИКАКВА УЛОВКА! Това не е измамна схема за събиране на капаро или злоупотреба с имущество.
Спокойно можем да твърдим, че продаваните от нас жилища имат най-изгодната цена в района на Разлог, Банско, Баня и Добринище.
През последните 3 години успяхме да осъществим над 800 sales of apartments at prices below 300 euro per sq.m. in Bansko and Razlog, and for the last 10 years we have over 2,800 sales of independent objects in Razlog, Bansko and Sofia.
When you invest in buying a furnished apartment of 60 sq.m., in a building with Act 16, in a resort area and TOP location, at a price lower than a single garage on GREEN in Sofia, then this investment becomes a truly liquid asset.
Alpine Residence се намира само на минути пешеходно разстояние от началната станция на лифта – най-голямото предимство за любителите на зимните спортове.
Планинският град и живописната природа около него предлагат отлични условия както за зимни спортове, така и за летни активности като планински преходи, колоездене, конна езда и СПА туризъм.
Комплексът е разположен на комуникативно място – на пешеходно разстояние от механи, ресторанти, магазини, казина и разнообразни нощни заведения. Без значение дали търсите спокойствие, активна почивка или богата социална среда, всичко е на една ръка разстояние.
Само на 5 км се намира и с. Баня – едно от най-бързо развиващите се СПА селища в региона, известно със своите 75 минерални извора и уникални панорамни гледки към Пирин и Рила.
Low Maintenance Fee
5 euro/m2 for 1 year !
Един от основните проблеми при закупуване на апартамент в Затворен Комплекс или Ваканционна местност е таксата поддръжка. Често на пазара с имоти излизат апартаменти в Затворени Комплекси на изключително атрактивни цени.
Всъщност ниската цена на имота е само един вид първоначално плащане, след което започва същинската част или казано по-просто – годишна такса поддръжка.
Тези такси варират в диапазон от 15 евро до 35 евро на кв.м. за 1 календарна година! Това означава, че при 100 кв.м. апартамент, Вие ще бъдете задължени да плащате между 1500 евро и 3500 евро такса поддръжка за 1 календарна година. Това е грубо между 250 лв и 600 лв месечно, за да притежавате апартамент в Затворен Комплекс.
In many cases, such a maintenance fee significantly reduces the planned return on your investment, as rental income, in some cases, is eaten up 100% by the maintenance fee.
В Alpine Residence, както и във всички наши комплекси, таксата поддръжка е минимална и е равна на 5 евро на кв.м. на годишна база! Таксата е фиксиран и подлежи на промяна само и единствено при провеждане на общо събрание, на което общо събрание, собствениците на апартаменти вземат единодушно решение за увеличаване, намаляване или премахване на таксата поддръжка.
Maintenance includes the following activities:
- включва безплатен достъп до басайна!
- Почистване на Общи части веднъж седмично
- Patio cleaning and maintenance
- 24/7 Video surveillance and return of recordings up to 3 months
- Maintenance of all available lifts
- Плащене на Ток и Вода в общите части
Maintenance fee 5 euros/m² for 1 year!
The fee is fixed and subject to change only at a general meeting, at which general meeting, the apartment owners make a unanimous decision to increase, decrease or eliminate the maintenance fee.
Finished projects
Funcitional objects
Alpine Residence представлява съвременен жилищен комплекс, създаден да предложи максимален комфорт, функционалност и удобство за целогодишно обитаване или отдаване под наем. Проектът включва голямо разнообразие от апартаменти – студиа, двустайни и тристайни жилища, както и търговски обекти и подземни паркоместа. Богатата селекция дава възможност на всеки клиент да открие подходящ имот спрямо своите нужди и бюджет.
Individual Parties for Electricity and Water
Голяма част от имотите, които се предлагат в Банско и Голф игрището не разполагат с индивидуални партиди за Ток и Вода, което ги прави рискована инвестиция, тъй като нямаш контрол над потреблението. С други думи може да не ползваш, но пак плащаш.
В Summit Lodge всеки апартамент се предава с индивидуална партида за Ток и Вода, следователно всеки собстветник ще плаща толкова електроенергия и вода, колко е консумирал.
Package
Furniture Package
Закупуването на апартамент е само началото, тъй като след това предстои неговото довършване и обзавеждане. Доста често това начинание се оказва непосилно за много от нашите клиенти, тъй като всички Ние имаме напрегнато и динамично ежедневие.
В следствие на това, едни на пръв поглед елементарни довършителни дейности и обзавеждане, могат да се проточат с месеци, и дори години, което със сигурност ще доведе до увеличаване на разходите по довършване.
Ние предлагаме да Ви спестим време, енергия и много главоболия като Ви отървем от неизбежните и многобройни срещи, пазарлъци и нелогично високи цени на общи работнци, майстори и мебелисти.
We currently offer 2 finishing packages:
Package 1
Finished Bathroom - waterproofing, tiles, toilet bowl and sink
Installation of Laminate
Painting of all rooms with white ceilings and 2 wall colours
Package 2
Complete apartment furnishing. At the moment we can offer only 1 type of furnishing, but soon we will announce a second option - Premium furnishing.
Отдаване под наем
При закупуване на апартамент в някои от нашите комплекс в Разлог или Банско, Вие имате възможността да отдавате своя апартамент под наем без никакви допълнителни такси!
За клиентите, които не са от района можем да Ви предложим наш представител, който да посреща Вашите гости, както и професионално почистване на апартамента. Услугата естествено не е безплатна, но със сигурност не се предлага на толкова атрактивна цена в нито един от хотелите в Банско. Независимо на каква цена отдавате апартамента си под наем, Ние ще Ви таксуваме само за почистване, което е на стойност от 25 лева до 55 лв без ДДС, в зависимост от големината на апартамента.
Вие сами определяте колко пъти искате да се почисти апартамента за целия период. Вие намирате клиенти през Air BNB, Trivago или Booking, а ние ще се погрижим да останат доволни от своя престой.
No Commissions Direct from Investor
We are not a Real Estate Agency, but an investor and developer. Therefore, when you buy an apartment or house with us, you do not owe a commission.
In recent years we have built over 400 000 sq.m. We have successfully completed over 2,800 sales of various stand-alone units. All our projects are executed by Interbild Engineering and all construction funds are financed to 100% by Global Investment Holding or its subsidiaries. We operate entirely with our own capital, without the use of bank lending.