Aspen Valley
Правилната инвестиция е там където няма инфлация
КОРПУСА
0
АПАРТАМЕНТА
280
РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ
8000
㎡
Процедура по закупване
Видео Презентация на Aspen Valley
Галерия Aspen Valley
Защо да закупите апартамент при нас?
Плюсове и минуси
Пазара на имотите в световен мащаб, винаги е бил един от най-атрактивните активи сред инвеститорите. През последните 10 години сме свидетели на постоянен ръст в цените на имоти в България, както и постоянна спекулация за така популярното твърдение за предстоящото спукване на поредния имотен балон.
От 2020г. до сега, преминахме през общо 5 поредни епидемични вълни причинени от Ковид 19, постоянни политически трусове, служебни правителства, всеобщо притеснение около Валутния борд, Война в Украйна и не на последно място – Инфлация на всичко. Въпреки това, ръста на цените на имотите в България продължава да расте и то стабилно.
Сред огромното предлагане на имоти, едно от най-трудните неща е да попаднеш на правилната инвестиция, където има баланс между цена, риск и ликвидност.
Обикновено, имотите с прекалено изгодна цена или носят скрит риск, или са актуални за кратко време, тъй като към момента, търсенето е изпреварило предлагането и всеки се опитва инвестира изгодно и бързо своите спестявания.
Когато изкочи атрактивна оферта, пазара ни притиска да вземем прибързано решение, в противен случай, нашата нерешителност ще доведе до това някой друг потенциален инвеститор да се възползва от тази оферта. При взимане на такова решение, всеки се опитва да не действа емоционално, а да подходи рационално като пресметне какъв точно е риска, който поема и дали инвестицията е наистина ликвидна.
Ликвидността на един актив или имот се определя от това колко бързо този актив или имот може да се обърне в пари. С други думи, колко бързо можем да се отървем от този имот, чрез неговата препродажба. Тук е момента, в който започва пресмятането на плюсовете и минусуите, които биха допринесли или възпрепятствали евентуална необходимост от бърза препродажба на закупения имот.
Тъй като при нас продажбите са наистина динамични и много често нашите клиенти се чувстват притиснати от нуждата да вземат бързо решение, Ние си позволихме да изтъкнем някои от определящите фактори при калкулиране на риск и ликвидност преди закупуване на апартамент в комплекс Aquamarine.
Надежден инвеститор и строител
с над 30 години история
Строител: „Интербилд Инженеринг“ ЕООД
Довършителните дейности в Комплекс Aspen Valley се изпълняват от Строително – инженерна компания “ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД. Строителната компания е създадена да изпълнява проекти собственост на “Глобал Инвест Холдинг” АД или нейни дъщерни фирми. „Интербилд Инженеринг“ ЕООД не изпълнява строителни услуги за Юридически или Физически лица извън холдинговата група на “Глобал Инвест Холдинг” АД.
“ИНТЕРБИЛД ИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД е дългогодишен член на Камарата на строителите в България, а през годините компанията е изградила над 400 000 кв.м РЗП като целия финансов ресурс е осигуряван от “Глобал Инвест Холдинг” АД
Инвеститор: „Практикал Инвестъмент“ ЕООД
Инвестиционна компания „Практикал Инвестмънт“ ЕООД е част от холдинговата структора на “Глобал Инвест Холдинг” АД, която изпълнява широк спектър от дейности в сферата на строителството, предприемачеството, туризма и финансите. Всички строителни и инвестиционни дейности се извършват от дъщерни фирми разделени в четири специализирани и взаимнодопълващи се направления.
„ГЛОБАЛ ИНВЕСТ ХОЛДИНГ“ АД и неговите дъщерни дружества осъществяват дейността си със СОБСТВЕН КАПИТАЛ и НЕ ПОЛЗВАТ БАНКОВИ КРЕДИТИ !
Безрискова схема на плащане
Вариант при 100% плащане
Запазване на апартамент 2000 евро и остатъка до 30 дни при прехвърлянето. Изготвянето на всички нотариални актове е за наша сметка.Таксите по прехвърляне на апартаментите, са за сметка на Купувача.
Невиждана пазарна цена!
Нелогично ниски цени ! Трудно за вярване, но ФАКТ!
Един от най-често задаваните въпроси от нашите клиенти е КЪДЕ Е УЛОВКАТА? или Как е възможно да продавате апартаменти с боядисани помещения, готови бани и монтиран ламинат на цена под себестойността на строителството?
Истината е, че НЯМА НИКАКВА УЛОВКА ! Това не е измамна схема за събиране на капаро или злоупотреба с имущество.
Спокойно можем да твърдим, че продаваните от нас жилища имат най-изгодната цена в района на Разлог, Банско, Баня и Добринище.
През последните 3 години успяхме да осъществим над 800 продажби на апартаменти на цени под 300 евро на кв.м. в гр.Банско и гр.Разлог, а за последните 10 години имаме над 2,800 реализирани продажби на самостоятелни обекти в Разлог, Банско и София.
Избора на правилната Локация е от изключителна важност, особено когато закупуването на жилището е с цел Инвестиция. Комплекс „Aspen Valley“ е перфектното съчетание на комфорт, природа и удобство. Разположен в сърцето на Разложката котловина, само на 3 км от град Разлог и 6 км от ски курорта Банско, този модерен жилищен комплекс предлага изключителна възможност за инвестиция и целогодишен отдих.
Комплексът се състои от три сгради с пет етажа, проектирани с внимание към детайла, за да осигурят удобство и спокойствие на своите обитатели. Живущите могат да се насладят на просторни зелени площи, идеални за разходки и почивка, както и на външен басейн, който предлага прохлада през летните месеци. Допълнително удобство е големият паркинг, осигуряващ безпроблемен достъп и комфорт за всички собственици и гости.
Апартаментите в „Aspen Valley“ предлагат спираща дъха панорамна гледка към величествените върхове на Пирин и Рила планина. Големите прозорци и тераси гарантират, че ще можете да се наслаждавате на природната красота през всички сезони.
Съчетавайки модерна архитектура с природна хармония, „Aspen Valley“ е идеалното място за вашия нов дом или ваканционен имот. Не пропускайте възможността да притежавате кътче спокойствие сред природата, в близост до ски пистите и възможностите за активен отдих!
Ниска „Такса Поддръжка“
6 евро/м2 за 1 година!
Един от основните проблеми при закупуване на апартамент в Затворен Комплекс или Ваканционна местност е таксата поддръжка.
Често на пазара с имоти излизат апартаменти в Затворени Комплекси на изключително атрактивни цени. Всъщност ниската цена на имота е само един вид първоначално плащане, след което започва същинската част или казано по-просто – годишна такса поддръжка.
Тези такси варират в диапазон от 15 евро до 35 евро на кв.м. за 1 календарна година! Това означава, че при 100 кв.м. апартамент, Вие ще бъдете задължени да плащате между 1500 евро и 3500 евро такса поддръжка за 1 календарна година.
Това е грубо между 250 лв и 600 лв месечно, за да притежавате апартамент в Затворен Комплекс. В много случаи такава такса поддръжка, значително намалява планираната възвръщаемост на Вашата инвестиция, тъй като приходите от отдаване под наем, в някои случаи биват изядени на 100% от таксата поддръжка.
В Aspen Valley, както и във всички наши комплекси, таксата поддръжка е минимална и е равна на 6 евро на кв.м. на годишна база! Таксата е фиксиран и подлежи на промяна само и единствено при провеждане на общо събрание, на което общо събрание, собствениците на апартаменти вземат единодушно решение за увеличаване, намаляване или премахване на таксата поддръжка.
Поддръжката включва следните дейности:
- Почистване на общи части веднъж седмично
- Почистване и поддръжка на вътрешен двор
- 24/7 Видео наблюдение и връщане на записи до 3 месеца
- Поддръжка на всички налични асаньори
- Плащене на ток и вода в общите части
Такса поддръжка 6 евро/м² за 1 година!
Таксата е фиксиранa и подлежи на промяна само и единствено при провеждане на общо събрание, на което общо събрание, собствениците на апартаменти вземат единодушно решение за увеличаване, намаляване или премахване на таксата поддръжка.
Завършени проекти
Функционални жилища
Комплексът се състои от 3 корпуса, всеки със самостоятелен вход стълбище и асансьор, както и общо 150 броя апартаменти.
Можем да предложим студиа, двустайни, както и възможност за обединяване в многостаен.
Всички апартаменти имат функционални разпределения и добра гледка към планината
Индивидуални Партиди за Ток и Вода
Голяма част от имотите, които се предлагат в Банско и Голф игрището не разполагат с индивидуални партиди за Ток и Вода, което ги прави рискована инвестиция, тъй като нямаш контрол над потреблението. С други думи може да не ползваш, но пак плащаш.
В Aspen Valley всеки апартамент се предава с индивидуална партида за Ток и Вода, следователно всеки собстветник ще плаща толкова електроенергия и вода, колко е консумирал.
Пакет
Обзавеждане
Закупуването на апартамент е само началото, тъй като след това предстои неговото довършване и обзавеждане. Доста често това начинание се оказва непосилно за много от нашите клиенти, тъй като всички Ние имаме напрегнато и динамично ежедневие. В следствие на това, едни на пръв поглед елементарни довършителни дейности и обзавеждане, могат да се проточат с месеци, и дори години, което със сигурност ще доведе до увеличаване на разходите по довършване. Ние предлагаме да Ви спестим време, енергия и много главоболия като Ви отървем от неизбежните и многобройни срещи, пазарлъци и нелогично високи цени на общи работници, майстори и мебелисти.
Към момента предлагаме 2 довършителни пакета:
Пакет 1
Готова Баня – хидроизолация, плочки, тоалетна чиния и мивка
Поставяне на Ламинат
Боядисване на всички помещения с бели тавани и 2 цвята стени
Пакет 2
Цялостно обзавеждане на апартамент. Към момента можем да предложим само 1 вид обзавежда, но скоро ще обявим и втори вариант – Премиум обзавеждане.
Отдаване под наем
При закупуване на апартамент в някои от нашите комплекс в Разлог или Банско, Вие имате възможността да отдавате своя апартамент под наем без никакви допълнителни такси!
За клиентите, които не са от района можем да Ви предложим наш представител, който да посреща Вашите гости, както и професионално почистване на апартамента. Услугата естествено не е безплатна, но със сигурност не се предлага на толкова атрактивна цена в нито един от хотелите в Банско. Независимо на каква цена отдавате апартамента си под наем, Ние ще Ви таксуваме само за почистване, което е на стойност от 25 лева до 55 лв без ДДС, в зависимост от големината на апартамента.
Вие сами определяте колко пъти искате да се почисти апартамента за целия период. Вие намирате клиенти през Air BNB, Trivago или Booking, а ние ще се погрижим да останат доволни от своя престой.
Без Комисионни Директно от Инвеститор
Ние не сме Агенция за Недвижими имоти, а инвеститор и строител. Следователно при закупуване на апартамент или къща при нас, не дължите комисионна.
През последните години построихме над 400 000 кв.м. РЗП и успешно осъществихме над 2,800 продажби на различни самостоятелни обекти. Всички наши проекти се изпълняват от Интербилд Инженеринг, а всички средства за строителство се финансират на 100% от Глобaл Инвест Холдинг или нейни дъщерни фирми. Работим изцяло със собствени капитал, без да използваме банково кредитиране.